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Faire construire sa maison
Faire construire sa maison : conseils et précautions
Devenir propriétaire de son logement est le premier rêve de chaque français. Certains choisissent l'appartement, d'autres préfèrent la maison individuelle. Pour ces derniers, il faut choisir entre l'ancien et le neuf. Si vous décidez de faire construire une maison individuelle, les conseils qui suivent vous sont destinés.
Bien choisir son terrain et son constructeur est essentiel.
Le terrain. Avant de signer, demandez un rendez-vous à votre agent immobilier. Il répondra à vos questions et effectuera les recherches vous permettant de vous engager définitivement en toute connaissance de cause.
Le terrain est-il constructible ?
Est-il adapté à votre projet au regard des contraintes d'urbanisme (hauteur de la construction, droit de préemption, couleur des volets,...) ?
Quelle est sa véritable valeur ?
Est-il concerné par des servitudes (cahier des charges ou règlement de lotissement, droit de passage au profit d'un voisin, clôture mitoyenne,...) ?
Quels sont les frais d'acquisition du terrain (droits à payer à l'Etat, honoraires, TVA, hypothèque) ?
Quelle est la meilleure formule pour acheter : en indivision ? en S.C.I. ? en tontine ?
